«Горячая» линия краевого Росреестра – первая помощь в решении вопросов регистрации и кадастрового учета недвижимости

В Чайковском отделе Управления Росреестра по Пермскому краю в последние числа мая 2018 года была организована «горячая» телефонная линия по вопросам кадастрового учета, регистрации права собственности на объекты недвижимости. На вопросы граждан отвечал начальник отдела Алексей Селиванов.

Вопрос: Если заключение сделки состоялось по итогам проведения торгов. Каковы причины и последствия признания состоявшихся торгов по продаже земельного участка недействительными?

Ответ: Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов (ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Торги могут быть признаны недействительными, если кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены другие существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи и т.д.

Если торги были признаны недействительными, договор, заключенный с лицом, выигравшим торги, тоже будет признан недействительным. К такой сделке будут применены последствия, предусмотренные статьей 167 Гражданского кодекса.

Расходы организатора торгов, связанные с применением последствий недействительности торгов и необходимостью проведения повторных торгов, распределяются между лицами, допустившими нарушения, повлекшие признание торгов недействительными.

Вопрос: Как переоформить права собственности постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, представленного юридическому лицу в 1992 году?

Ответ: Юридическое лицо обязано переоформить права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на права аренды или приобрести его в собственность (п. 2 ст. 3 Федерального закона «О введении в действии Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ). Для этого заявителю необходимо обратиться в орган местного самоуправления за предоставлением земельного участка.

К заявлению о предоставлении участка прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Представление схемы не требуется, если есть утвержденный проект межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проект организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан или описание местоположения границ необходимого земельного участка внесено в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Переоформление права на земельный участок включает в себя:

- подачу заявления заинтересованным лицом о предоставлении ему земельного участка на соответствующем праве при переоформлении этого права;

- принятие решения исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления о предоставлении земельного участка на соответствующем праве;

- государственную регистрацию права в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (от 13.07.2015 № 218-ФЗ, далее – Закон о регистрации недвижимости).

Вопрос о постановке на государственный кадастровый учет ранее учтенного объекта недвижимости Алексей Селиванов прокомментировал следующим образом:

- Если в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют, в том числе, при поступлении предусмотренного ст. 62 закона о регистрации недвижимости запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН (п.5. ст. 69 Закона о регистрации недвижимости).

Документы - основания для включения:

- документация о ранее учтенном объекте недвижимости;

- документ (копия документа, заверенная в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающий или подтверждающий право на объект недвижимости;

- документы, подтверждающие ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него или устанавливающие или подтверждающие право на него, представленные соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления, органами и организациями по государственному техническому учету/ технической инвентаризации в орган регистрации прав по его запросам.

Вопрос: Какие документы необходимо предоставить в орган регистрации прав, чтобы зарегистрировать право собственности на жилой дом?

Ответ: До 1 марта 2020 года документами-основаниями для государственного кадастрового учета / государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС), создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для ИЖС, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок , если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства.

Важно. Сведения об объекте ИЖС указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ (заявителем) разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости или декларации об объекте недвижимости.

 
По теме
        С 2017 года место в крытых паркингах официально считается самостоятельным объектом недвижимости, который можно свободно продать, подарить, унаследовать, сдать в аренду и даже предоставить в залог по ипотеке.
18.06.2018
 
Оформление объектов недвижимости в упрощенном порядке органами местного самоуправления   Для упрощения процедуры оформления земельных участков в собственность и расположенных на них объектов недвижимости был утверж
15.06.2018
26 июня 2018 г.  состоится совместный прием граждан представителями комитета имущественных отношений администрации г.Лысьвы, отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Лысьвы,
14.06.2018
 
DSCN8228.jpg - Пермская ТПП Департаментом земельных отношений администрации города Перми подготовлен проект Регламента взаимодействия функциональных органов администрации города Перми при подготовке и проведении аукционов по продаже земельных участков,
13.06.2018
16 июня 2018 года в 20-00 часов по сообщению участкового уполномоченного полиции Пихтовникова А.А., жителем села Ленск в не эксплуатируемом здании гаража по адресу: Кунгурский район, с. Ленск, ул.
19.06.2018 Газета Новости Кунгурского края
В Центральной городской библиотеке имени Пушкина открылась выставка «Пермь глазами Валерия Реймерса. 1950-1970-е гг.» - Пермская городская Дума Это событие – часть программы III городского исторического Форума «История Перми: от заводского поселка к промышленному мегаполису».
20.06.2018 Пермская городская Дума
Фестиваль проходил в три этапа: муниципальный, зональный и краевой. Театр моды "Ультра Бамбини" (МАУДО «ЦДОД» п. Комсомольский) и Кашапова Карина (Усть-Турский НТЦД) успешно прошли все три тура фестиваля,
19.06.2018 Газета Новости Кунгурского края
Региональное отделение партии «Единая Россия» Пермского края в память о погибших в годы Великой Отечественной войны 22 июня традиционно проводит мемориальную акцию «Свеча памяти» Во время проведения «Свечи памяти» на
19.06.2018 Business Class
Ко Дню памяти и скорби на площади Победы состоится ежегодная Всероссийская Акция "Свеча памяти".
19.06.2018 Газета Новости Кунгурского края
Будьте внимательны и осторожны: ШТОРМ! - Соликамский район По данным Пермского гидрометцентра  (Пермского ЦГМС - филиал ФГБУ «Уральское УГМС»), МЧС: вечером 20 и ночью 21.06.2018 в Пермском крае ожидаются грозы с крупным градом, сильные ливни, шквалистое усиление ветра до 20-25м/с.
21.06.2018 Соликамский район
Шоу-обжиги, мастер-классы по лепке и росписи на «Небесной ярмарке» - Газета Новости Кунгурского края 28 июня начнётся фестиваль «Алхимия Огня» в Кунгуре. Мастера керамического искусства со всей России соберутся на «Небесной ярмарке», чтобы представить свои работы и создать огненную скульптуру.
20.06.2018 Газета Новости Кунгурского края
По сообщению ООО «БВК», 21 июня с 9:00 до окончания ремонтных работ (ориентировочно до конца дня) будет отключено водоснабжение в районе перекрестка проспект Ленина и улица Тельмана.
20.06.2018 GorodBerezniki.Ru