Новости города БезФормата.Ru
Чайковский
Главные новости
 
Задать вопрос?

Без кадастрового учета многоквартирного дома-новостройки невозможно оформить права на квартиру

Как оформить в собственность квартиру, приобретенную новостройке, – вопрос, волнующий большинство будущих новоселов. За десять месяцев текущего года Управлением Росреестра по Пермскому краю зарегистрировано 7552 прав участников долевого строительства и прав застройщика.

Важным этапом этого процесса является кадастровый учет возведенного многоквартирного дома.

По мере завершения строительства многоквартирного дома и ввода его в эксплуатацию необходим кадастровый учет такого дома и всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество многоквартирного дома.

Указанные действия осуществляются одновременно на основании разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию и приложенного к нему технического плана.

С 2017 года обязанность направить в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете многоквартирного дома и прилагаемые к нему документы возложена на органы государственной власти, местного самоуправления, уполномоченные на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. (на территории г. Перми таким органом является Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Перми).

Заявление о кадастровом учете подается указанным органом в электронной форме в течение 5-ти рабочих дней с даты принятия решения о выдаче разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Неотъемлемой частью указанного разрешения является подготовленный кадастровым инженером по заказу застройщика технический план многоквартирного дома.

Кадастровый учет осуществляется Росреестром также в течение 5 рабочих дней. Однако в случае несоответствия указанного технического плана требованиям к его составлению, установленным Минэкономразвития России, осуществление кадастрового учета приостанавливается на срок до устранения выявленных замечаний, но не более чем на 3 месяца.

Таким образом, с момента выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию до даты постановки дома и расположенных в нем квартир на кадастровый учет может пройти достаточно продолжительное время, в течение которого права участников долевого строительства на квартиры не могут быть зарегистрированы по причине отсутствия кадастрового учета.

В связи с этим участникам долевого строительства, подписавшим передаточный акт на квартиру, которая строилась с привлечением их денежных средств, следует выяснить факт постановки квартир на кадастровый учет у застройщика или путем поиска объекта по адресу на публичной кадастровой карте или в справочной информации по объектам недвижимости online на сайте Росреестра, а потом уже обращаться за регистрацией прав.

Для этого подать в любой офис многофункционального центра «Мои документы» заявление о государственной регистрации права собственности, приложив к нему следующие документы:

- подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, который после государственной регистрации права возвращается правообладателю со штампом, подтверждающим государственную регистрацию права собственности;

- акт приема-передачи квартиры, заключенный между застройщиком и правообладателем или иной другой документ о передаче объекта долевого строительства;

- документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за регистрацию прав в размере определенном Налоговым Кодексом РФ.

При государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем.

После сдачи необходимых для государственной регистрации документов, при отсутствии оснований для приостановления или отказа регистрации, в течение 10 рабочих дней заявитель получит Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую его право собственности на квартиру.

Последние новости Пермского края по теме:
Без кадастрового учета многоквартирного дома-новостройки невозможно оформить права на квартиру

Без кадастрового учета многоквартирного дома-новостройки невозможно оформить права на квартиру - Чайковский
Как оформить в собственность квартиру, приобретенную новостройке, – вопрос, волнующий большинство будущих новоселов.
12:01 08.12.2017 Администрация Чайковского района
Без кадастрового учета многоквартирного дома-новостройки невозможно оформить права на квартиру - Пермь
Как оформить в собственность квартиру, приобретенную новостройке, — вопрос, волнующий большинство будущих новоселов.
08:27 08.12.2017 Пермский муниципальный район
Росреестр по Пермскому краю разъясняет - Краснокамск
Без кадастрового учета  многоквартирного дома-новостройки невозможно оформить права на квартиру Как оформить в собственность квартиру, приобретенную новостройке, – вопрос, волнующий большинство будущих новоселов.
16:37 07.12.2017 Администрация г.Краснокамск
Почему же нет объекта недвижимости на Публичной кадастровой карте. Вариантов ответа на поставленный вопрос может быть несколько.
05.12.2017 Администрация Добрянского района
Почему же нет объекта недвижимости на Публичной кадастровой карте. Вариантов ответа на поставленный вопрос может быть несколько.
05.12.2017 Пермский муниципальный район
 «Публичная кадастровая карта: права есть, а объекта недвижимости на карте нет?» Почему же нет объекта недвижимости на Публичной кадастровой карте.
04.12.2017 Администрация г.Краснокамск
Как оформить в собственность квартиру, приобретенную на рынке первичного жилья, – вопрос, волнующий большинство будущих новоселов, поскольку самое доступное жилье сегодня находится именно в новостройках.
01.12.2017 Администрация Чайковского района
Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина приняла участие в заседании Совета глав муниципальных образований при губернаторе Пермского края, состоявшемся 28 ноября 2017 года.
01.12.2017 Администрация Чайковского района
7 декабря в Медсанчасти № 11 состоялось обучение специалистов КТ и МРТ кабинетов.
11.12.2017 ГБУЗ ПК МСЧ №11
Вечером, 10 декабря, на Плехановском тракте произошло ДТП. Автомобиль сбил женщину 1962 года рождения.
11.12.2017 Газета Искра
Пермяк перерезал горло брату - УралИнформБюроВо время пьянки. В ночь на 10 декабря в Краснокамске 28-летний местный житель перерезал горло старшему брату.
11.12.2017 УралИнформБюро
Из-за планово-восстановительных работ водоснабжения не будет в ряде домов Индустриального и Дзержинского районов.
11.12.2017 Nesekretno.Ru
Фотография к материалу: У заброшенного моста через реку Ирень нашли тело, пропавшего 2 месяца назад, кунгуряка Запевалова Дениса - Газета Искра
У заброшенного моста через реку Ирень нашли тело, пропавшего 2 месяца назад, кунгуряка Запевалова Дениса
Тело пропавшего мужчины обнаружили в реке под железнодорожным мостом в поселке Машзавода.
Газета Искра
Вниманию водителей - ответственность за фальсификацию документов о ДТП, использование поддельных полисов ОСАГО
Кунгурская городская прокуратура совместно с отделом ГИБДД МО МВД России «Кунгурский» информирует водителей об административной и уголовной ответственности за участие в незаконном получении страховых выплат,
Газета Искра
Прокуратура через суд обязала закрыть свалку рядом с посёлком Ергач в Кунгурском районе
В июле 2017 года прокуратурой с привлечением специалистов Управления Росприроднадзора по Пермскому краю,
Газета Искра
В Добрянке народный театр поставил средневековую испанскую пьесу - Газета Зори ПЛЮС«А не замахнуться ли нам на Вильяма, понимаете ли, нашего Шекспира?» - подумали артисты Добрянского народного театра драмы и замахнулись… на его современника из Испании Лопе де Вега.
11.12.2017 Газета Зори ПЛЮС
мастер-класс по трубе - Новый КомпаньонС 12 по 15 декабря состоится третья (зимняя) сессия образовательного центра Юрия Башмета на базе Пермской краевой филармонии.
11.12.2017 Новый Компаньон
Весной 2018 года в Губахе начнутся съёмки фильма по роману писателя Алексея Иванова «Сердце Пармы».
11.12.2017 VisitPerm.Ru
Нина Горланова - Новый Компаньон
Век-волкодав и как с ним бороться
Необычный юбилейный вечер прошёл 23 ноября в библиотеке им. Пушкина. Писательнице Нине Горлановой в этот день исполнилось 70 лет, и она решила провести время с семьёй, друзьями и почитателями.
Новый Компаньон
выставка - Новый Компаньон
Рай для коммуниста
Мало кто умеет так работать с советским идейным и эстетическим наследием, как команда Центра городской культуры (ЦГК).
Новый Компаньон
Детектор - Новый Компаньон
Афиша. Пермь. Избранное
Пермь постепенно погружается в водоворот новогодних развлечений. В Фестивальном доме зрителей ждут скандинавские сказки и «Эхо Флаэртианы», там же можно увидеть выставку «Художники сцены».
Новый Компаньон
На пермской эспланаде строится ледовый городок - Дневная ПермьНа эспланаде в Перми приступили к строительству новогоднего ледового городка.
11.12.2017 Дневная Пермь
Фотография к материалу: Кунгур побил Пермский край. Во Дворце культуры «Мечта» состоялся праздник бокса, посвящённый 20-летию федерации бокса г. Кунгура - Газета ИскраГлавным событием мероприятия стала матчевая встреча боксёров Кунгура и Пермского края.
11.12.2017 Газета Искра
Каша, чай, Дед Мороз, детские рисунки и другие активности на матче «Амкар» – «Краснодар» - ФК АмкарЗаключительный матч календарного года уже традиционно для красно-чёрных был примечателен атмосферой вокруг игры.
11.12.2017 ФК Амкар
Олимпиада 2018 - Новый Компаньон
Российский бобслей и скелетон будут представлены на Олимпиаде в Пхёнчхане
Российские бобслеисты и скелетонисты после этапа Кубка мира в немецком Винтерберге единогласно приняли решение выступать на Играх-2018 под олимпийским флагом.
Новый Компаньон
Россия опустилась на шестое  место в медальном зачёте Олимпиады в Сочи-2014, хотя занимала первое - Газета Зори ПЛЮС
Россия опустилась на шестое место в медальном зачёте Олимпиады в Сочи-2014, хотя занимала первое
Что вы думаете о ситуации с лишением медалей? Ника Климович, молодая мама Ситуация, безусловно, абсурдная.
Газета Зори ПЛЮС
пермские медведи - сунгуль - Новый Компаньон
Пермские спортивные клубы рискуют остаться без спонсоров
Фото: ГК «Пермские медведи» В 2018 году министерство спорта Пермского края собирается снизить размеры субсидий профессиональным клубам на 5% — с 381 до 362 млн руб., сообщает «КоммерсантЪ-Прикамье».
Новый Компаньон
Церемония награждения состоялась в ходе заседания Совета Всемирной организации «Объединенные Города и Местные Власти» в городе Ханчжоу (Китай).
11.12.2017 Администрация города Перми
паллиативная служба - Новый КомпаньонВыездная паллиативная служба открыта агентством чудес «Сами» в партнерстве с фондом «Дедморозим», при поддержке Министерства здравоохранения и губернатора Пермского края.
11.12.2017 Новый Компаньон
15 декабря впервые в Перми откроется региональная художественная выставка «Русское Заполярье.
11.12.2017 VisitPerm.Ru
Завтра, 12 декабря с 09.30 до 15.00 останутся без воды жители Дзержинского района по адресам: Букирева 10, 10а, 15, 16; Генкеля, 1а, 3, 3а, с 4 по 9 дома, 15, 16, 17; Дзержинского, 1, 1, 2, 10, 12, 15, 16, 16а, 17, 25, 27,
11.12.2017 Новый Компаньон
ледовый городок - Новый КомпаньонФото: Константин Долгановский Агентство социокультурных проектов города выбрало подрядчика на оборудование, обслуживание и демонтаж ледового катка на площади у Театра-Театра.
11.12.2017 Новый Компаньон