Новости города БезФормата.Ru
Чайковский
Главные новости
 
Задать вопрос?

Без кадастрового учета многоквартирного дома-новостройки невозможно оформить права на квартиру

Как оформить в собственность квартиру, приобретенную новостройке, – вопрос, волнующий большинство будущих новоселов. За десять месяцев текущего года Управлением Росреестра по Пермскому краю зарегистрировано 7552 прав участников долевого строительства и прав застройщика.

Важным этапом этого процесса является кадастровый учет возведенного многоквартирного дома.

По мере завершения строительства многоквартирного дома и ввода его в эксплуатацию необходим кадастровый учет такого дома и всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество многоквартирного дома.

Указанные действия осуществляются одновременно на основании разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию и приложенного к нему технического плана.

С 2017 года обязанность направить в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете многоквартирного дома и прилагаемые к нему документы возложена на органы государственной власти, местного самоуправления, уполномоченные на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. (на территории г. Перми таким органом является Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Перми).

Заявление о кадастровом учете подается указанным органом в электронной форме в течение 5-ти рабочих дней с даты принятия решения о выдаче разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Неотъемлемой частью указанного разрешения является подготовленный кадастровым инженером по заказу застройщика технический план многоквартирного дома.

Кадастровый учет осуществляется Росреестром также в течение 5 рабочих дней. Однако в случае несоответствия указанного технического плана требованиям к его составлению, установленным Минэкономразвития России, осуществление кадастрового учета приостанавливается на срок до устранения выявленных замечаний, но не более чем на 3 месяца.

Таким образом, с момента выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию до даты постановки дома и расположенных в нем квартир на кадастровый учет может пройти достаточно продолжительное время, в течение которого права участников долевого строительства на квартиры не могут быть зарегистрированы по причине отсутствия кадастрового учета.

В связи с этим участникам долевого строительства, подписавшим передаточный акт на квартиру, которая строилась с привлечением их денежных средств, следует выяснить факт постановки квартир на кадастровый учет у застройщика или путем поиска объекта по адресу на публичной кадастровой карте или в справочной информации по объектам недвижимости online на сайте Росреестра, а потом уже обращаться за регистрацией прав.

Для этого подать в любой офис многофункционального центра «Мои документы» заявление о государственной регистрации права собственности, приложив к нему следующие документы:

- подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, который после государственной регистрации права возвращается правообладателю со штампом, подтверждающим государственную регистрацию права собственности;

- акт приема-передачи квартиры, заключенный между застройщиком и правообладателем или иной другой документ о передаче объекта долевого строительства;

- документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за регистрацию прав в размере определенном Налоговым Кодексом РФ.

При государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем.

После сдачи необходимых для государственной регистрации документов, при отсутствии оснований для приостановления или отказа регистрации, в течение 10 рабочих дней заявитель получит Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую его право собственности на квартиру.

Последние новости Пермского края по теме:
Без кадастрового учета многоквартирного дома-новостройки невозможно оформить права на квартиру

Без кадастрового учета многоквартирного дома-новостройки невозможно оформить права на квартиру - Чайковский
Как оформить в собственность квартиру, приобретенную новостройке, – вопрос, волнующий большинство будущих новоселов.
12:01 08.12.2017 Администрация Чайковского района
Без кадастрового учета многоквартирного дома-новостройки невозможно оформить права на квартиру - Пермь
Как оформить в собственность квартиру, приобретенную новостройке, — вопрос, волнующий большинство будущих новоселов.
08:27 08.12.2017 Пермский муниципальный район
Росреестр по Пермскому краю разъясняет - Краснокамск
Без кадастрового учета  многоквартирного дома-новостройки невозможно оформить права на квартиру Как оформить в собственность квартиру, приобретенную новостройке, – вопрос, волнующий большинство будущих новоселов.
16:37 07.12.2017 Администрация г.Краснокамск
Строительство собственного дома – дело, безусловно, хлопотное, требующее много сил, времени и средств.
25.12.2017 Администрация Чайковского района
Строительство собственного дома — дело, безусловно, хлопотное, требующее много сил, времени и средств.
25.12.2017 Пермский муниципальный район
Росреестр: советы владельцам индивидуальных жилых домов Строительство собственного дома – дело, безусловно, хлопотное, требующее много сил, времени и средств.
22.12.2017 Администрация г.Краснокамск
Единое окно и электронные услуги Росреестра В настоящее время государственная регистрация прав на объект недвижимости не допускается, если не осуществлен его государственный кадастровый учет.
22.12.2017 Администрация г.Краснокамск
14 декабря 2017 года в Перми на расширенном заседании коллегии Управления Федеральной службы государственной регистрации,
21.12.2017 Пермский муниципальный район
Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет: чтобы зарегистрировать договор аренды, часть недвижимого имущества (земельного участка, здания, сооружения, помещения), сдаваемая в аренду,
21.12.2017 Пермский муниципальный район
Более 800 пермяков получили помощь в рамках проекта «Земельный ответ» - Администрация города ПермиВ Перми подведены предварительные итоги масштабного информационного проекта «Земельный ответ», стартовавшего в мае 2017 года.
21.12.2017 Администрация города Перми
Водителю пермского автобуса, из дверей которого выпала женщина и сломала ногу, вынесен приговор - Nesekretno.RuАвтобус начал движение с остановки с открытыми дверями. Одна из пассажирок выпала из дверей и сломала ногу.
17.02.2018 Nesekretno.Ru
В отдел полиции города Березники поступило сообщение о госпитализации с ножевым ранением 47-летней жительницы с. Березовка.
17.02.2018 ГУ МВД Пермского края
депутат - Т7-ИнформСмотреть В Кудымкаре вынесли приговор по одному из самых громких ДТП позапрошлого года.
16.02.2018 Т7-Информ
Думали, конец света
В полдень, 30 августа 1887 года, трудоспособные жители д. Загора были в поле и убирали хлеб.
Газета Новый день
Максим Решетников предложил наблюдать за трудными подростками до 25 лет
Глава Пермского края собирается обсудить с Министерством здравоохранения РФ вопросы раскрытия информации о состоянии психического здоровья трудных подростков.
Новый Компаньон
Фотография к материалу: ДТП с пострадавшим произошло в Кунгурском районе - Газета Искра
ДТП с пострадавшим произошло в Кунгурском районе
8 февраля в 15.20ч. по ул.Юбилейная с.Плеханово Кунгурского района водитель автомобиля RENAULT LOGAN допустил столкновение с автомобилем ВАЗ-21124 с последующим наездом на препятствие.
Газета Искра
Фотография к материалу: В Кунгуре юные таланты участвовали в конкурсе национального творчества - Газета ИскраТанцевальный коллектив «Забава», Комсомольская школа За рамки городского масштаба вышел конкурс национального творчества «Это замечательно, что мы такие разные!».
17.02.2018 Газета Искра
Клуни - Т7-Информ  16 февраля наступает год Желтой деревянной собаки по восточному календарю.
17.02.2018 Т7-Информ
Булатов и Никольская - Новый КомпаньонКуратор Балтийского филиала ГЦСИ Дмитрий Булатов и директор музея PERMM Вера Никольская.
17.02.2018 Новый Компаньон
Фото Михаила Калинина - Газета Зори ПЛЮС
Когда поверишь в себя
Фото Михаила Калинина Москва. Арбат. Тихое кафе. Неспешный разговор. Моя собеседница  Анна Щербакова – девушка симпатичная и на удивление скромная.
Газета Зори ПЛЮС
Владимир Гурфинкель - Новый Компаньон
«Надо делать не богато, а осмысленно»
Иметь большое свободное пространство в центре города — это невообразимое счастье.
Новый Компаньон
article5016.jpg - Газета Новый день
Архивисты в Красновишерске
Два дня (24 и 25 августа) проходил V Форум архивистов Пермского края. Архивную отрасль края представляли три государственных архива – «Государственный архив Пермского края» (ГАПК),
Газета Новый день
Футболисты «Амкара» встретились с представителями судейского корпуса - ФК АмкарСегодня в тренировочном лагере красно-чёрных побывали арбитр ФИФА Сергей Карасёв и старший инструктор РФС по судейству Леонид Калошин.
18.02.2018 ФК Амкар
1518673681 - КПРФ14 февраля, мы с депутатским корпусом во главе с губернатором Пермского края Максимом Решетниковым посетили универсальный дворец спорта «Молот» в Перми.
17.02.2018 КПРФ
Пермь посетит Ирина Роднина - Единая Россия18 февраля Пермь посетит Ирина Роднина – трехкратная олимпийская чемпионка, депутат Государственной Думы Российской федерации, координатор федерального проекта «Детский спорт» партии «Единая Россия»,
17.02.2018 Единая Россия
Фотография к материалу: «Лыжня России-2018» в Кунгуре. Фоторепортаж - Газета Искра
«Лыжня России-2018» в Кунгуре. Фоторепортаж
В субботу, 10 февраля на лыжной базе «Снежинка» на старт вышли 338 любителей бега на лыжах.
Газета Искра
14 февраля 2018 года в Кунгуре отметили День кадета - Газета Новости Кунгурского края
14 февраля 2018 года в Кунгуре отметили День кадета
Уже стало хорошей традицией отмечать в Кунгуре День кадета. Городскому кадетскому движению в 2018 году исполняется 12 лет.
Газета Новости Кунгурского края
Фотография к материалу: Путь к «Снежинке».  Жители деревни Поповка Кунгурского района просят сделать безопасным подъезд к лыжной базе - Газета Искра
Путь к «Снежинке». Жители деревни Поповка Кунгурского района просят сделать безопасным подъезд к лыжной базе
Лыжная база «Снежинка» и её окрестности с давних пор пользуются заслуженной популярностью среди любителей зимнего отдыха.
Газета Искра
Кудымкарский городской суд Пермского края вынес приговор 46-летнему местному жителю.
16.02.2018 ГУ МВД Пермского края
Впервые с начала зимы над Уралом намечается коренная перестройка атмосферных процессов.
16.02.2018 Новый Компаньон
В Перми обсудили концепцию развития городской эспланады - Администрация города ПермиВ администрации Перми состоялся круглый стол с участием депутатов Законодательного Собрания и Пермской городской Думы, на котором обсудили концепцию развития городской эспланады в квартале №68,
15.02.2018 Администрация города Перми
22 февраля в Пермский край придет похолодание - ВеттаСиноптики прогнозируют, что третья декада февраля будет холодной. Впервые с начала зимы над европейской частью России произойдет перестройка атмосферных процессов.
17.02.2018 Ветта
Сегодня Масленичные гулянья - GorodBerezniki.RuДля березниковцев около ДК имени Ленина организовано праздничное мероприятие «Шуми, масленица!».
17.02.2018 GorodBerezniki.Ru