В мае на место обанкротившегося ООО «Чайковская управляющая компания» пришли две новые компании – ООО «УК «Сайгатская» и ООО «УК «Чайковская». Мы узнали, заключены ли у данных компаний договоры на обслуживание с собственниками жилых помещений и ресурсоснабжающими организациями.
Минус один плюс два
По данным на июль текущего года, задолженность ООО «Чайковская управляющая компания» за потребленные ресурсы составляла более шестидесяти пяти миллионов рублей. Из-за невозможности выплаты долга с 1 мая 2014 года «ЧУК» прекратил свои обязательства по управлению многоквартирными домами, а вместо него были созданы две новые компании: ООО «УК «Сайгатская» и ООО «УК «Чайковская». В июле директор этих компаний Александр Бердников пояснил, что отныне весь ветхий и аварийный фонд, обслуживавшийся ранее «Чайковской управляющей компанией» находится в управлении «Сайгатской», а все остальные дома – ООО «УК «Чайковская».
| | ||
| ООО «УК «Сайгатская» и ООО «УК «Чайковская» только в ноябре были включены в Реестр управляющих организаций Чайковского городского поселения. Ознакомиться с документом и списком домов, находящихся в управлении данных компаний можно на сайте официальном сайте администрации www.chaikovskiy.ru. | | |
| |
Все вроде бы всё просто и понятно, однако для того чтобы на смену одной управляющей компании пришла другая, необходимо провести собрание собственников жилых помещений, по итогам которого будет вынесено решение о выборе способа управления. После чего каждый владелец жилья должен заключить договор с УК. Если принять во внимание слова руководителя ООО «УК «Сайгатская» и ООО «УК «Чайковская» Александра Бердникова, создается впечатление, что работа в этом направлении уже проведена. При этом в городской администрации отсутствуют какие-либо документальные подтверждения данного факта.
| | ||
| ООО УК «Сайгатская» и ООО УК «Чайковская» располагаются по ул. Шлюзовой, 1А, корпус 3. Ранее в этом же здании размещалось правление ООО «Чайковская управляющая компания». | | |
| |
В связи с этим администрацией городского поселения были направлены письма в Чайковскую городскую прокуратуру и Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края. Это повлекло за собой внеплановые проверки правомерности принятия общим собранием собственников помещений решений о выборе ООО «Управляющая компания «Чайковская» и ООО «Управляющая компания «Сайгатская». Как сообщили в городской администрации, управляющие компании не в полном объеме предоставили необходимые для проверки документы. За это они были привлечены к административной ответственности по ч. 2 ст. 19.4.1 КоАП РФ.
| | ||
| Обязанности по взысканию имеющейся у клиентов обанкротившейся «Чайковской управляющей компании» задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, в сумме около шестидесяти миллионов рублей, была передана ООО «Инвестспецпром» и МУП «Водоканал». | | |
| |
Директор ООО «УК «Сайгатская» и ООО «УК «Чайковская» сообщил, что сейчас управляющие компании работают в штатном режиме.
– Наши клиенты отнеслись с пониманием к перевыбору управляющих компаний, – рассказал Александр Бердников. – Уже проведены собрания собственников и урегулированы все вопросы с городской администрацией. Что касается проверок, то они начались еще в мае, и до сих пор мы не получали каких-либо уведомлений о выявленных нарушениях.
| | ||
| По последним данным, в обслуживании ООО «УК «Чайковская» находятся 93 дома Прикамского и Основного районов. ООО «УК «Сайгатская» работает для сорока трех домов Прикамского района, большая часть из которых признана аварийными. | | |
| |
Также Александр Бердников сообщил, что в настоящее время управляющими компаниями был заключен договор на предоставление тепловой энергии и горячего водоснабжения с компанией ООО «Инвестспецпром». Данную информацию подтвердили и в городской администрации. Однако пока не все однозначно с заключением договоров на водоотведение, холодное водоснабжение и электроэнергию. «Сейчас «Пермэнергосбыт» продает электрическую энергию напрямую жителям, как и МУП «Водоканал», – пояснил Александр Васильевич. – Это не наше решение. И мы затрудняемся сказать, будем ли в дальнейшем вести работу по заключению договоров с этими компаниями, потому что существует государственная тенденция прямой продажи ресурсов, минуя управляющие компании».
| | ||
| К сожалению, специалисты городской администрации по-прежнему не могут дать каких-либо рекомендаций по вопросу оплаты или неоплаты собственниками жилых помещений услуг холодного водоснабжения в пользу ОАО «Пермэнергосбыт». С июля текущего года данная компания выставляет населению счета за холодное водоснабжение и водоотведение, которые ранее собирались в пользу МУП «Водоканал». Решение вопроса затягивается из-за ожидания окончания проверки Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края и Чайковской городской прокуратурой о правомерности выставления квитанций. | | |
| |
Информация:
ООО «УК «Сайгатская» и ООО «УК «Чайковская» только в ноябре были включены в Реестр управляющих организаций Чайковского городского поселения. Ознакомиться с документом и списком домов, находящихся в управлении данных компаний можно на сайте официальном сайте администрации www.chaikovskiy.ru .
Автор: Екатерина Ефремова