Что поможет получить точную выписку из реестра недвижимости?

Фото: www.chaikovskiy.ru

Такой документ, как выписка из Единого государственного реестра недвижимости, играет важную роль при сделках — покупке, продаже, дарении, при сдаче недвижимости в аренду — и даже при некоторых судебных спорах. Неточные или неполные сведения, представленные в выписке могут расстроить сделку, отпугнуть покупателя, подвести в суде. Получить выписку из ЕГРН с максимально точными и актуальными сведениями поможет кадастровый номер объекта.

При запросе из Единого государственного реестра недвижимости актуальных сведений о земельном участке, доме, квартире или любом другом объекте недвижимости порой недостаточно указывать только адрес. Часто случается так, что по заданным в запросе параметрам в реестре недвижимости можно найти несколько объектов или не найти ни одного. Поэтому самый верный способ избежать напрасно поданного запроса и напрасно уплаченных за него денег — это указать кадастровый номер интересующего объекта, упростив тем самым поиск сведений о нем в реестре недвижимости.

Кадастровый номер является уникальным идентификатором, он присваивается только один раз и только одному объекту. В случае уничтожения объекта недвижимости или снятия его с кадастрового учета ввиду, например, раздела земельного участка или его объединения с другим кадастровый номер перестает использоваться. Новому объекту присваивается новый номер. Это позволяет не путать один объект с другим.

Узнать кадастровый номер перед подачей запроса, не имея ранее выданных свидетельства или выписки, поможет специальный справочный и абсолютно бесплатный онлайн-сервис, доступный на официальном сайте Росреестра ( https://rosreestr.ru ), — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

С помощью сервиса можно найти не только кадастровый номер недвижимости, но и другую справочную информацию: стоит ли объект на учете, зарегистрированы ли на него права, каковы его площадь и кадастровая стоимость и т.д. Достаточно ввести в форме сервиса известный адрес объекта и нажать на кнопку «Сформировать запрос», после чего будет выдан список всех найденных по заданному адресу объектов. Остается только выделить из них подходящий и запомнить его кадастровый номер.

Опознать кадастровый номер среди других помогает его четкая структура, одинаковая для всех типов объектов, будь то земельный участок или объект капитального строительства. Кадастровый номер состоит из четырех разделов, отделяемых друг от друга двоеточием. Сначала указывается код субъекта Российской Федерации, в Пермском крае — это 59. Во втором разделе указывается кадастровый район, например, город Пермь — это 01. Затем — кадастровый квартал, состоящий из 7 цифр. Завершающий раздел — это номер конкретного объекта. Таким образом, кадастровый номер недвижимости, расположенной в городе Перми, может выглядеть так: 59:01:0000000:2. Теперь можно указать этот номер в форме запроса о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости и получить в результате максимально точную и актуальную выписку.

 
По теме
Мало кого сегодня можно удивить понятиями «межевание», «установление границ», «согласование их местоположения».
12.10.2018
На заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по Пермскому краю для обсуждения были представлены вопросы обеспечения открытости деятельности Управления,
11.10.2018
В налоговом уведомлении надо проверять характеристики недвижимости - Газета Новости Кунгурского края Часто в период уплаты имущественного и земельного налогов граждане обращаются в Кадастровую палату с вопросами о том, почему в налоговом уведомлении, которое они получили на свою недвижимость, отображена неверная информация.
11.10.2018
 
Какие характеристики недвижимости надо проверять в налоговом уведомлении - Администрация Чайковского Часто в период уплаты имущественного и земельного налогов граждане обращаются в Кадастровую палату с вопросами о том, почему в налоговом уведомлении, которое они получили на свою недвижимость, отображена неверная информация.
10.10.2018
Какие характеристики недвижимости    надо проверять в налоговом уведомлении - Администрация Чайковского района Часто в период уплаты имущественного и земельного налогов граждане обращаются в Кадастровую палату с вопросами о том, почему в налоговом уведомлении, которое они получили на свою недвижимость, отображена неверная информация.
10.10.2018
Полиция возбудила уголовное дело по факту смертельной аварии на Парковом с участием автомобиля «Яндекс Такси» - Эхо Москвы Пермь Как сообщили в пресс-службе ГУ МВД по Пермскому краю, по факту ДТП, произошедшего на проспекте Парковом, возбуждено уголовное дело по ч.3 ст.
15.10.2018 Эхо Москвы Пермь
понедельник 15 октября 2018 - Администрация города ВИРТУАЛЬНЫЙ КОНЦЕРТНЫЙ ЗАЛ ПРИГЛАШАЕТ!  15 ОКТЯБРЯ в 19.00  в Центральной городской библиотеке им.
15.10.2018 Администрация города
Безрукий в поисках покоя - InfoMir59.Ru ТРЕТИЙ фестиваль Макдонаха в поисках смысла  Фестиваль Мартина Макдонаха – третий по счету,
15.10.2018 InfoMir59.Ru
На один день наш город стал центром регионального музееведения: 3 октября при поддержке краевого министерства культуры и ГКБУК «Пермский краеведческий музей» в Нытве прошел семинар «Музей как ресурс развития территории»,
12.10.2018 Газета Новый день
Ярким праздничным концертом под названием «Теплая осень жизни» открылся месячник пожилых людей в пос.
12.10.2018 Газета Новый день
В детской школе искусств презентовали проект, который получил грант на конкурсе социальных и культурных проектов компании «ЛУКОЙЛ».
11.10.2018 Маяк Приуралья
"Звезда-2005" 2:0 "Енисей" - Агентство по спорту и физкультуре Сегодня на стадионе "Звезда" состоялся заключительный домашний матч Чемпионата России 2018.
15.10.2018 Агентство по спорту и физкультуре
Александр Башминов, генеральный директор баскетбольного клуба «Парма», – о полезном межсезонье, ирландском тренере молодежки и причинах смены всех легионеров Автор: Вадим Сковородин Александр Васильевич,
11.10.2018 Business Class
В Региональной общественной приёмной Председателя партии «Единая Россия» в Пермском крае состоялся приём граждан по личным вопросам.
15.10.2018 Единая Россия
Обрушение горных пород произошло в Горнозаводском районе. В 13.08 в ГУ МЧС России по Пермскому краю поступило сообщение об обрушении горных пород в шахте "Рудная" поселка Сараны.
15.10.2018 PermNew.Ru
По улице 1-я Бахаревская, 53 проводятся работы по демеркуризации - Администрация города Перми Здание имеет статус нежилого и находится на частной территории. В единую диспетчерскую службу поступило сообщение о розливе мелких фракций ртути по адресу: улица 1-я Бахаревская, 53.
15.10.2018 Администрация города Перми
13 Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Кунгурскому городскому округу, Кунгурскому, Березовскому и Кишертскому муниципальным районам сообщает: 11 октября 2018 года в Кунгурском муниципальном районе,
15.10.2018 Газета Новости Кунгурского края