Что должен знать землепользователь, чтобы не стать нарушителем земельного законодательства

Государственный земельный надзор - деятельность уполномоченных федеральных органов, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства Российской Федерации.

В 2017 году при проведении проверок соблюдения требований земельного законодательства Управление Росреестра по Пермскому краю выявило 570 фактов использования земельных участков без прав, предусмотренных земельным и гражданским законодательством РФ (самовольный захват земельного участка или его части), а также 33 нарушения использования земельных участков не по целевому назначению.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Чтобы не стать нарушителем земельного законодательства, у граждан и юридических лиц, владеющих или использующих земельные участки, в обязательном порядке должны быть в наличии документы, подтверждающие право владения или пользования земельным участком. Кроме того, все права владельцев, землепользователей должны быть зарегистрированы в установленном законодательством РФ порядке.

Также необходимо удостовериться, что границы используемого земельного участка установлены, и сведения о них внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это поможет не только избежать лишних прений с соседями, но и, что не менее важно, штрафов за незаконный захват земли.

Для установления границ участка необходимо провести межевание, обратившись для проведения работ к кадастровому инженеру.

В помощь заявителю. На официальном сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru размещен «Реестр кадастровых инженеров», в котором содержится в актуальном состоянии необходимая информация о кадастровых инженерах, осуществляющих свою деятельность в конкретном регионе.

Чтобы удостовериться в правильном использовании земельного участка, необходимо запросить выписку из ЕГРН, обратившись лично в любой офис многофункционального центра «Мои документы», или направить запрос в электронном виде. В ней содержатся исчерпывающие сведения о необходимом объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники и пользователи земельных участков обязаны использовать их в соответствии с их целевым назначением. При этом использование не должно наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Земельный участок должен использоваться в соответствии с присвоенной ему категорией земель, видом разрешенного использования и территориальной зоной, установленной Правилами землепользования и застройки конкретной территории.

Например, если земельный участок с категорией «земли населенных пунктов» и видом разрешенного использования «под индивидуальный дом» используется для размещения промышленного объекта, - это нарушение земельного законодательства.

Сведения о категории земельного участка и виде его разрешенного использования также отражаются в выписке из ЕГРН. Сведения о территориальной зоне, в которой находится участок, содержатся в соответствующем постановлении органа местного самоуправления, которым утверждены Правила землепользования и застройки той или иной территории.

Важно. За самовольное занятие земельного участка и использование его не по назначению Кодексом РФ об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность (статьи 7.1 и 8.8. КоАП РФ). Для нарушителей штрафные санкции могут вылиться в значительные суммы.

Ещё новости о событии:

Государственный земельный надзор - деятельность уполномоченных федеральных органов, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства Российской Федерации.
15:26 01.03.2018 Чайковский городской округ - Чайковский
Государственный земельный надзор — деятельность уполномоченных федеральных органов, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства Российской Федерации.
11:03 01.03.2018 Пермский муниципальный район - Пермь
Что должен знать землепользователь, чтобы не стать нарушителем земельного законодательства Государственный земельный надзор - деятельность уполномоченных федеральных органов, направленная на предупреждение,
11:03 01.03.2018 Администрация г.Краснокамск - Краснокамск
 
По теме
В соответствии с решением Президента Российской Федерации для "льготных" категорий граждан при расчете земельного налога установлен вычет, уменьшающий налог на величину кадастровой стоимости 600 кв.м по одному участку.
«Внимание граждан города Кунгура! В связи с реализацией распоряжения губернатора Пермского края от 15.05.
Управление Росреестра по Пермскому краю (далее - Управление) обращает внимание: если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)  отсутствуют сведения о правообладателях земельных участков,
При отсутствии сведений  о правообладателях Росреестр будет снимать с кадастрового учета земельные участки Управление Росреестра по Пермскому краю (далее - Управление) обращает внимание:
Управление Росреестра по Пермскому краю (далее — Управление) обращает внимание: если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о правообладателях земельных участков,
Экскурсия в ГБУЗ ПК «ПССМП» - Базовый медколледж 25 марта наших первокурсников специальности «Лечебное дело» открытыми дверями встретила Пермская станция скорой медицинской помощи.
Базовый медколледж
Экскурсия в ГБУЗ ПК «ГКБ №1» - Базовый медколледж 14 марта студенты разных курсов Пермского базового медицинского колледжа посетили ГБУЗ ПК «Городская клиническая больница № 1».
Базовый медколледж
Театр-Театр - Новый Компаньон Спектакли покажут театры из Новоуральского, Красноярска, Чебоксар и Санкт-Петербурга   Театр-Театр В Перми начались гастроли Новоуральского театра музыки.
Новый Компаньон
iTravel. Russia:Volunteers Across Regions and Cultures 2023–2024 - Библиотека им. А.М. Горького 20 марта завершился региональный этап Всероссийского конкурса видеороликов на английском языке «iTravel: Russia: Volunteers Across Regions and Cultures», реализуемого в 2023/2024 учебном году.
Библиотека им. А.М. Горького